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高档小区楼顶建仿古小亭 环境惬意转手多卖百万(图)

来源:江南体育官方登录入口    发布时间:2024-08-19 08:21:15

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  仿古的小亭子,时尚的玻璃餐桌,坐在露天阳台上品着红酒,欣赏满天繁星……这不是哪个五星级酒店或高档会所的场景,而是业主在楼顶私自搭建违法房中的情景。”该老板表示,可以用水泥块建造,也可以用砖头、塑钢结构建造,由记者个人选择,所有建筑材料全由他们出钱,施工费用也由他们承包。

  仿古的小亭子,时尚的玻璃餐桌,坐在露天阳台上品着红酒,欣赏满天繁星……这不是哪个五星级酒店或高档会所的场景,而是业主在楼顶私自搭建违法房中的情景。家住龙泽山庄的王先生说,小区属于沿海高档小区,没想到居民私搭乱建成风,楼顶全部建起了气派的违法房。很多居民担心,这些违法房破坏了楼体承重,造成安全风险隐患。尴尬的是,尽管城管多次前去查处,这些房主似乎视而不见,依然我行我素。

  “他们这些人太自私了,为自己的利益不顾其他业主的安危。 ”提起小区内的私搭乱建行为,小区居民王先生气愤不已。王先生介绍,龙泽山庄是一个由8个小高层楼座组成的海景高档居住小区,于2009年建成并交付住户使用,“当初就是看中了楼盘的质量和环境,才选择在此购房的。 ”

  然而,从去年8月份开始,平静的生活很快被打破了。王先生发现,小区突然多出了不少实施工程人员,刚开始他并未在意,以为是居民家中搞装修。可细心的他发现,情况并非如此,个别顶层住户在楼顶平台私自加盖一层房屋,将公共资源占为己有。原本以为只是个别情况,没想到情况愈演愈烈,短短半年时间,小区8个楼座顶层全部建起了违法房。王先生说,最近一段时间里,经常听到小区施工的嘈杂声,不但干忧了居民生活,而且让居民分外担忧楼房整体结构承受力的变化,会带来更大的安全隐患。

  王先生说,有些居民是用钢结构搭建,有些居民甚至直接在屋顶用砖块加盖一层,“这些砖石的重量很大,势必会增加对楼座的承重力,作为复式结构建筑,小高层楼房能经受住这样的压力和重量吗? ”

  昨日下午,记者驱车来到位于青大三路上的龙泽山庄。小区盘踞崂山区浮山南麓,环境十分不错,是青岛东部典型的高档小区。记者发现,小区楼座层高10层,每座楼顶都多出了一层,有的是玻璃房,有的是塑钢房,还有仿古房子。记者随后爬上了隔壁小区楼顶,从楼顶向龙泽山庄俯视,小区场景让人大为吃惊。 6号楼楼顶有一座仿古小亭子,平台上还有咖啡桌,躺椅等设施,周边景色可以一览无余,面积约80多平方米。小区居民李先生和记者说,这是6号楼一位居民雇佣工人私自搭建的,所有建材都是通过电梯运上去的。

  与6号楼相似,5号楼楼顶也加盖了一层,面积足有100多平方米,但是用砖石结构盖成,上面镶嵌了玻璃窗,如果不仔细观察,会误以为这是原本就建好的。从1号楼到8号楼,每个楼顶都没有空闲地方,均被居民私自用很多材料搭建出一层。

  在小区大门口,贴着几张提供搭建房屋服务的小广告。包工头们也嗅出了其中的商机,可以窥见小区私搭乱建的热闹程度。记者按照广告上的电话拨了过去,对方是一名小装修公司老板。记者自称是龙泽山庄的居民,想在房顶加盖一层海景房。未等说完,对方就打断记者,“你们小区很多楼顶房子都是我给搭建的,老顾客了,价格好商量。 ”记者表示没取得施工手续,担心城管 不 让 搭建。对方立即劝慰,“这个你不需要过多的担心,那么多人都建了,法不责众嘛! ”

  该老板表示,可以用水泥块建造,也可以用砖头、塑钢结构建造,由记者个人选择,所有建筑材料全由他们出钱,施工费用也由他们承包。如果是建塑钢结构,费用为500元/㎡,砖结构费用需800元/㎡,“如果超过100平方米,价格还可以再商量。 ”

  该老板说,考虑到运送建筑材料的方便问题,建筑价格会根据楼层高度有所调整,但一百平方米不会超过两万元,“在10楼顶层加盖100平方米的线万元就可以拿下,你要是往外卖至少能卖一百万元。 ”对方的话在附近的房产中介得到了证实。

  记者从小区附近一家房屋中介了解到,龙泽山庄的二手房价格为2.6万元/㎡左右,如果建成100平方米的阳光房,市场价值也可达260万元,即使低价出售也可获利近百万元。房产中介工作人员向记者透露,房主都是将原有住宅和私建房屋捆绑出售,私建房屋以市场价3到5折出售,“轻松赚几十万元,不建白不建。 ”(记者 李德银实习生 李乃妍)