嘉华快餐公司在一家公园内租借一间售货亭向游人出售快餐。嘉华公司与公园签定的租借合同的期限为3年3年后售货亭作为暂时修建将被撤除。通过一个月的试经营发现每天的午饭和晚饭时刻来买的游客

　　嘉华快餐公司在一家公园内租借一间售货亭向游人出售快餐。嘉华快餐公司与公园签定的租借合同的期限为3年，3年后售货亭作为暂时修建将被撤除。通过一个月的试经营，嘉华快餐公司发现，每天的午饭和晚饭时刻来买快餐的游客许多，可是由于售货亭很小。只要一个售货窗口，所以顾客不得不排长队，有些顾客因此而脱离。为了处理这一问题，嘉华快餐公司规划了四种不同的方案，企图添加销售量，然后添加赢利。

　　方案一：改装售货亭，添加窗口。这一方案要求对现有售货亭进行大幅度的改造，所以初始出资较多，可是由于添加窗口能够招引更多的顾客，所以收人也会相应添加较多。

　　方案二：在现有售货窗口的基础上。更新设备，加速每份快餐的供给速度， 缩短供给时刻。

　　以上两个方案并不互斥，能够一起挑选。可是，以下两个方案则要抛弃现有的售货亭。

　　方案三：制作一个新的售货亭。此方案需要将现有的售货亭拆掉，在本来的当地建一个面积更大、售货窗口更多的新售货亭。此方案的出资需求最大，预期添加的收入也最多。

　　方案四：在公园内租--间更大的售货亭。此方案的初始开销是新售货亭的装饰费用，今后每年的增量现金流出是当年的租金开销净额。

　　嘉华快餐公司可用于这项出资的资金需要从银行借入，本钱本钱率为15%，与各个方案有关的现金流量如表7-1所示。

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　　A.快餐公司与餐饮公司签定租借合同，餐饮公司处理快餐厅经营执照并到当地房地产管理部门挂号存案

　　B.经房地产公司赞同，快餐公司与餐饮公司签定租借合同，并到当地房地产管理部门挂号存案

　　C.经文娱公司赞同，快餐公司与餐饮公司签定租借合同，并到当地房地产管理部门挂号存案

　　D.经文娱公司赞同，快餐公与餐饮公司签定租借合同，快餐公司到当地房地产管理部门挂号存案并处理游乐场快餐厅经营执照

　　嘉华、嘉合两公司同属M集团，嘉华公司为上市公司，2010～2013年产生的与出资相关的买卖或事项如下。

　　(1)2011年7月1日，嘉华公司向中联公司的控股股东中运公司以每股15元的发行价格定向增发本公司普通股股票500万股(每股面值l元)，获得中联公司25％的股权。增发完成后，嘉华公司对中联公司具有严重影响。 (2)2011年7月1日，中联公司的可辨认净财物公允价值为32 000万元(账面价值为31 400万元)，除下列财物外，其他可辨认财物、负债的公允价值与其账面价值相同。

　　(3)2011年8月3日，中联公司将本钱为300万元的一批库存产品甲以400万元的价格出售给嘉华公司；嘉华公司将获得的库存产品甲作为库存产品核算，至2011年12月31日，嘉华公司对外出售60％。 (4)截止2011年12月31日，中联公司已对外出售在7月1日持有的库存产品乙的80％。 (5)2011年7～12月，中联公司完成净赢利500万元；按净赢利的l0％提取盈利公积。(6)2012年4月5日，中联公司宣告分配现金股利200万元，股票股利500万股(每股面值l元)，并于4月10 E1除权除息。 (7)2012年6月，中联公司以300万元购人某公司股票作为可供出售金融财物核算；2012年12月31日，该股票的公允价值为400万元。 (8)2012年度，中联公司悉数对外出售其上年总存的库存产品乙；完成净赢利1800万元，按净赢利的10％提取盈利公积。 (9)2012年度，嘉华公司悉数对外出售其上年总存的库存产品甲。 (10)2013年1月1日，嘉华公司以公允价值为l0 000万元的出资性房地产(一向以公允价值形式计量，其间：本钱8 000万元、公允价值变化2 000万元)为对价，获得中联公司30％的股权，并对中联公司构成实践操控。 (11)2013年5月1日，嘉华公司将持有的中联公司55％的股权转让给嘉合公司，嘉合公司向嘉华公司付出银行存款19 000万元，并付出相关费用200万元。 依据上述材料，不考虑所得税和其他要素，答复问题。 {TSE}2011年7月1日，嘉华公司获得对中联公司长时间股权出资时，下列管帐处理正确的是（）。

　　甲公司拟加盟乙快餐集团，乙集团对加盟企业采纳不从零开端的加盟方针，将已运营2年以上、到达盈亏平

　　衡条件的自营门店全体转让给契合条件的加盟商，加盟运营协议期限15年，加盟时一次性付出450万元加盟费，加盟期内，每年按年经营额的10%向乙集团付出特许运营权使用费和广告费，甲公司估计将于2016年12月31日正式加盟，现在正进行加盟店2017年度的盈亏平衡剖析。其它相关材料如下：

　　(1)餐厅面积400平方米，库房面积100平方米，每平方米年租金2400元。

　　(2)为扩展经营规划，新增一项固定财物，该财物原值300万元，按直线年(不考虑残值)。

　　(3)快餐每份价格40元，变化制作本钱率50%，每年正常销售量15万份。假定固定本钱、变化本钱率坚持不变。

　　(1)核算加盟店年固定本钱总额、单位变化本钱、盈亏临界点销售额及正常销售量时的安全边沿率。

　　(2)假如方案方针税前赢利到达100万元，核算快餐销售量;假定其他要素不变，假如快餐销价格格上浮5%，以方针税前赢利100万元为基数，核算方针税前赢利变化的百分等到方针税前赢利对单价的灵敏系数。

　　(3)假如方案方针税前赢利到达100万元且快餐销售量到达20万份，核算加盟店可接受的快餐最低销价格格。

　　某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房子属乡集体所有。依据规划，该定心旧厂区可开发为产品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中托付房地产生意组织预售在建的产品住宅。在游乐场行将开业时，某快餐公司租借了其间一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其全体卖给某文娱公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须_____。

　　A.向规划管理部门请求处理建造用地规划许可证和建造工程规划许可证，与土地管理部门签定土地使用权出让合同

　　B.向规划管理部门提出用地请求，处理建造工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签定土地使用权出让合同

　　D.向规划管理部门提出建造用地规划请求后，处理征地手续，与土地管理部门签定土地使用权出让合同