顶楼露台被私占建凉亭

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　　还没有买房的顾客有烦恼,买了房子的业主也有烦恼。日前,有市民向记者报料称,其所寓居的丰泰·旗山绿地6栋露台的一部分,长时间被另一业主占有。该业主将约三分之一的露台围蔽,并加上了不锈钢门锁,将公共空间变为私家一切,侵犯了其他业主的权力。关于该市民反映的状况,记者敏捷展开了查询。

　　3月28日下午,记者来到丰泰·旗山绿地。丰泰·旗山绿地6栋业主陈安(化名)叙述了他的遭受。

　　“我曾经都不知道有约三分之一的露台被他人占了。前段时间接连阴天,想到上露台去晒被子。没想到的是,许多业主都同一时间晒东西,露台上的暴晒空间也满了。这时我猛地发现周围有一扇门,门后边的空间应该也是露台。可是这扇门被锁住了。没办法,我只好去找物业,成果物业办理员对我说这是某业主私家的,他也没办法翻开。”

　　陈安接着说:“露台是公摊的,归于公共空间,怎么能变成私家的呢?这侵犯了包含我在内的其他业主的权力。”

　　在陈安的带领下,记者上到了丰泰·旗山绿地6栋的露台。在露台出入口的左面,记者看到了陈安所说的那扇不锈钢门。记者试着推了推,打不开。

　　记者绕到一边,调查被围蔽的露台,占到整栋楼宇露台面积的约三分之一。记者看出,在被围蔽的露台上,有植物、有盆景、有晒衣物的架子、有业主自建的凉亭,其间一个凉亭有一张茶几和三把椅子。成为一个合适亲朋集会谈天的休闲空间。

　　记者下露台时遇到一位到露台暴晒衣服的业主,她用习以为常的口气和记者说:“这(被锁住围蔽的三分之一露台)是私家的,卖房子的时分便是私家的。”

　　记者现场找不到占用露台的业主。丰泰·旗山绿地早已售罄,开发商已撤场,记者来到丰泰·旗山绿地的物管公司——东莞市龙泽物业服务有限公司。

　　在丰泰城物业办理处(丰泰·旗山绿地归于丰泰城的一部分)。记者以业主的身份向办理处问询怎么样才干处理丰泰·旗山绿地6栋约三分之一的露台被私家占有的问题。一物业办理员和记者说,这部分露台是在卖房子的时分作为配搭一同给了顶楼的某位业主。

　　关于此事,记者又采访了开发商丰泰建造营销总监李文,李文表明,“有很大的可能是出售代表在卖楼时,为了更好地卖出房子,跟业主说‘你可以用一部分露台’。但一般的状况下,咱们是不会这么承诺的。这是不答应的。有些业主住在顶楼,做个玻璃棚什么的,咱们不一定管得那么严,可是,上锁就不答应了。现在物业现已要求(该业主)把门翻开恢复原状”。

　　广东百勤律师事务所苏崎律师和记者说,露台的一切权、运用权分为两种:榜首,顶楼独门独户,露台直接归顶楼业主,但顶楼业主只要运用权而没有一切权;第二,露台直接归属整个单元业主一起运用、一起一切。“现在来看,丰泰·旗山绿地6栋露台归于第二种,整个单元业主一起运用、一起一切。”

　　苏崎表明,《物权法》第七十条明确规定:“业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有一切权,对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。”即楼顶平台属业主共有部分。

　　“业主私行将公共面积变作私有地盘,于情于法都将遭到阻止。若是某个业主个人的行为,丰泰·旗山绿地6栋的其他业主应与该业主交涉;若是开发商在卖房子时将部分露台承诺给了某个业主,依据相对法律关系,一般来说,丰泰·旗山绿地6栋的其他业主维权应向开发商建议权力,而不是现在占有了部分露台的业主。”苏崎说道。回来搜狐，检查更加多