丰台一老楼有望优先改造！3个旧改即将启动！60多年的平房区也“拆”出新环境！

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　　8月23日从市住建委获悉，本市今年第二季度老旧小区改造诉求集中小区名单公布。3个居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区和3个居民诉求集中的中央单位在京小区被列入名单。按照居民诉求集中的老旧小区或可优先改造的要求，这6个小区有望优先纳入改造。

　　根据《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，本市各区申报老旧小区改造项目时，要第一先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。

　　市住建委此次公布的 2023 年第二季度诉求集中的老旧小区是北京今年的第二批名单。据了解，这6个小区分别位于海淀区、朝阳区、丰台区和大兴区。

　　《通知》要求，相关区要全面梳理市属小区清单中所辖小区详细情况，于3个月内反馈上述小区是不是满足综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。同时，相关区要向居民做好央产房改造政策解释工作，做好支持配合与服务工作。

　　根据此次市住建委此次公布的 2023年第二季度诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区名单中，咱丰台区西罗园街道西罗园二区7号楼在列。

　　西罗园二区7号楼始建于1990年，已有33年楼龄，由于诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区名单中，将有望优先改造。

　　关于老旧小区这一块，咱邻居一直很关注，近日，又有小区加入到即将改造行列，一起看看，有没有您家？

　　近日，北京市公共资源交易服务平台发布丰台区2021年老旧小区综合改造长辛店街道东山坡二里19号院18号楼、玉皇庄6、7号楼项目招标计划。

　　招标范围：包含(长辛店街道东山坡二里19号院18号楼、玉皇庄6、7号楼)。

　　该平房区前身为北京地铁车辆装备有限公司(原北京地铁厂)工棚，始建于1960年，占地面积约为7000余平方米，共98户377人，两个物业公司进行服务管理。经过60余年的风吹雨打，生活设施日见陈旧老化，缺少公共充电桩和电动车棚，私搭乱建堆物堆料情况严重，时常造成消防通道拥堵，居民要求改造居住环境的愿望日渐强烈。

　　通过街道、社区干部多次现场调研和听取居民意见，确定了“街道投资、组织牵头、多方合力”的工作方向。由街道领导带着包片科室社区办、成仪路社区党委同第三方公司对方案进行多轮研讨，目的是既要解决安全充电，也要解决健康生活，更要改善居住环境，彻底地解决群众反映的问题。通过反复推敲比选，最终确定了设计的具体方案和施工单位。

　　方案初步确定后，社区党委及时召开党员、群众、物业等群体座谈会，充分听取各方建议，尊重他们的意见和需求。在动工前，及时在微信群、到施工涉及居民家中发布开工通知，作出安全提示。

　　此次改造拆除了铁皮违建14平方米，新建智能充电车棚，安装2组充电设备，改变飞线充电及室内充电状况，消除潜在火灾隐患；拆除原始院门1处，新建车行自动识别道闸、智能人行铁门、岗亭各1处，实现平房区封闭式管理的同时实现人车分流。

　　重新合理规划出消防禁停黄线，安装不锈钢挡车柱，有效防范乱停车情况，保证“生命通道”畅通。

　　在“硬件”改造基础上，社区党委同步进行“软件”改造，搭建多元共治平台。充分的发挥党建协调委员会的作用，建立物业专项协调委员会，定期围绕垃圾分类、安全排查等治理重点，为产权单位、物业管理单位定岗定责，与网格员形成合力，及时有效地发现问题解决问题。

　　依托主题党日、“双报到”、新时代文明实践站等形式，组织社区党员、在职党员以及志愿者参与到周末卫生日、安全风险隐患大排查、“双创”等行动中，发动1130余人次，发现安全风险隐患33处，立即整改29处，限期整改4处，清理垃圾9车，逐步提升党员群众美好家园靠大家的共治意识。健全居民议事协商会机制，社区干部、党员、志愿者深入到居民家中，掌握真实需求，听取意见建议，实现未诉先办。

　　接下来，成寿寺街道将继续坚持党建引领，上下联动，多方共治，居民自治，努力在推动精细化治理、高水平质量的发展上争先锋、创品牌。

　　■部分信息源自：北京日报客户端、市公共资源交易服务平台、北京丰台（成寿寺街道供稿）

　　■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：