公示栏尺度都明晰！广州发布售楼部最新公示要求增周边影响要素

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　　虽然遭到疫情影响，不少售楼部仍暂停敞开，但广州市住建局在2月18日，发布《关于进一步标准商品房出售现场信息公示的告诉》。

　　广州市住建局称，《广州市房屋买卖监督管理办法》已规则开发企业出售商品房时应当以书面方法在出售现场明显方位公示八项内容，还应公示建造项目环境影响评价文件、项目周边影响要素等内容。

　　一起结合详细商场检查作业实践，增设开发企业、中介服务组织应予公示的内容，对公示栏或公示薄的标准尺度也予以明晰。

　　住建局表明，本《告诉》实施后有利于加强对房地产开发企业的监管，将确保广阔市民详细把握建造项目信息，理性购房，防止或削减购房胶葛。

　　凡我市行政区域范围内出售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务组织应当遵从诚笃信用准则，在出售现场公示以下信息：

　　1.房地产开发企业（预售人）的称号、注册地址、联络电线.房地产开发企业托付房地产中介组织署理出售的，应当公示《房地产中介服务组织存案证明》、中介服务授权托付书、中介服务组织的地址和联络电话。

　　2.修建区划内车位（车库）规划配建数量、方位、租售方法、租金标准和价格，楼盘是否开行楼巴服务及其线路、站点、退出时刻等详细设置计划；

　　3.城乡规划主管部分审定的建造工程设计计划总平面公示图；并明晰标明修建区划内的市政规划路途方位及宽度，以及修建规划内的废物紧缩站、变电站、公共厕所、化粪池、医疗卫生服务组织、校园、消防站、派出所、燃气供应站、公交首末站、车位（车库）、肉菜商场、移动通讯基站等配套公共服务设备设备的功用、用处、具置、规划和数量等内容；

　　4. 配建保证性安居工程住宅的数量、类型、区域方位、产权状况及物业管理模式;

　　5.商品房项目及其配套设备开发建造时序、进展和竣工检验交给使用时刻，并明晰配套设备是否移送政府；

　　（四）项目周边影响要素公示。该要素是指不局限于项目规划区域内，影响业主利益及或许引起买卖胶葛或业主投诉的要素，首要包含：

　　4.规划的路桥、地道、变电站及其他公共设备建造状况及其建造行为或许形成的影响；

　　6.其他房地产开发企业、房地产中介服务组织以为或许影响业主利益或或许引起买卖胶葛和业主投诉的要素。

　　房地产开发企业、房地产中介服务组织为商品房出售现场信息公示作业，能够依法向市规划和自然资源管理部分、生态环境部分等相关组织请求揭露相关政府信息。

　　（一）商品房出售现场公示内容应放置在出售现场明显方位，遵从全面、精确、实在、有用准则，做到笔迹明晰、标明夺目。出售现场公示的相关信息有改变的，应及时更新，坚持与实践状况相一致。

　　公示采纳公示栏、公示簿等方法，有条件的可一起采纳电子信息屏或电脑查询等方法进行辅佐公示。

　　（二）公示栏正上方标示“公示栏”字样，公示栏尺度不小于150cm×240cm，内容较多的，能够设置2个或2个以上公示栏，公示栏采纳墙上张挂或落地架式放置，多个公示内容应分类会集排放。商品房出售进展控制表和项目周边影响要素公示公示尺度不小于80cm×120cm，现场建立公示簿和公示台，公示簿尺度不小于30cm×40cm，封面标示“信息公示簿”字样，公示簿不少于2套，主页设信息目录，公示内容按目录序号设置。公示台台面尺度不小于40cm×100cm，高120cm左右,公示台正面标示“信息公示台”字样，公示簿应固定在公示台上。

　　（三）《商品房预售许可证》或不动产权属证明、规划和自然资源管理部分审定建造工程设计计划总平面公示图应当公示原件；原件用于向有关行政管理部分处理相关手续时，能够公示经加盖房地产开发企业公章后的复印件。

　　房地产开发企业、房地产中介服务组织违反本告诉规则的，由房地产商场监督部分责令期限改正。如房地产开发企业、房地产中介服务组织拒不改正的，依照《广东省商品房预售管理条例》、《广州市房屋买卖监督管理办法》的相关规则予以处理。

　　房地产开发企业、房地产中介服务组织违反本告诉规则，给当事人形成丢失的，依法承当补偿职责。

　　本告诉自2020年3月1日起实施，有用期为五年。《广州市住宅和城乡建造委员会关于进一步标准商品房出售现场信息公示的告诉》（穗建规字〔2016〕7号)一起废止。南都记者林广